Généalogiste pour succession bloquée : identification des héritiers, sur mandat
J’aide les mairies, les études notariales, les agences immobilières et les cabinets de généalogie successorale de Lorraine à reconstituer des filiations et à identifier des héritiers ou ayants droit, sur mandat écrit, avec un rapport sourcé acte par acte.
Rapports sourcés
Chaque héritier identifié est justifié par des actes d'état civil et des preuves de filiation, directement exploitables par vos services juridiques.
Délai maîtrisé
Mandat de recherche signé en amont, délai estimé par écrit et points d’étape réguliers jusqu’au rapport final.
Confidentialité RGPD
Protocole de recherche écrit et engagement de confidentialité pour chaque mission confiée par votre structure.
Un cadre clair, sur mandat
L’identification d’héritiers dans une succession ouverte se fait sur mandat écrit, avec un protocole de recherche défini à l’avance. Chaque héritier retenu est justifié par des actes, et la démarche reste traçable du premier échange au rapport final.
Pour les dossiers les plus lourds, je peux aussi intervenir en appui d’un cabinet de généalogie successorale, pour les recherches d’archives locales en Moselle et en Lorraine.
Deux cadres de mission, précisés dans le mandat :
- Mission sur devis, réglée par le commanditaire (mairie, étude, agence, cabinet) : recherche d’ayants droit, bien sans maître, recherches d’archives en appui. Les honoraires sont forfaitaires et restent dus si la recherche aboutit à un rapport de carence.
- Recherche d’héritiers dans une succession ouverte, sur mandat du notaire (article 36 de la loi n° 2006-728) : aucune somme n’est demandée au notaire ; ma rémunération est convenue avec chaque héritier retrouvé, par un contrat de révélation de succession.
Une succession bloquée retarde vos dossiers ?
Que vous soyez une mairie, une étude notariale ou une agence immobilière, ces situations retardent vos procédures :
✔ Succession non réglée bloquant une procédure publique (mise en sécurité, insalubrité, expropriation)
✔ Indivision complexe à clarifier avant une vente ou une transaction
✔ Propriétaire décédé sans héritier connu (recherche en Lorraine et à l’international)
✔ Cadastre non mis à jour (identification des ayants droit)
✔ Bien sans maître ou en état d’abandon manifeste : propriétaire décédé ou introuvable
Une recherche généalogique claire et structurée
Généalogiste professionnelle en Lorraine : Metz, Nancy, Épinal, Verdun
Je travaille principalement à partir des archives de Moselle (57) et des départements limitrophes : Meurthe-et-Moselle (54), Vosges (88), Meuse (55).
Que votre structure soit basée en Lorraine ou ailleurs, je mène pour vous les recherches dans les registres d’état civil, paroissiaux et archives spécifiques à la région. Service dédié aux collectivités, notaires et agences immobilières.
Pour quelles structures ?
Que vous soyez une collectivité, un notaire ou un agent immobilier, je vous aide à identifier les héritiers et à débloquer vos dossiers en Moselle, Meurthe-et-Moselle, Vosges ou Meuse.
Mairies et collectivités
Bien sans maître, abandon manifeste, succession bloquant une mise en sécurité ou une expropriation : je recherche les propriétaires et leurs ayants droit. Zones : Metz, Nancy, Épinal, Verdun, Thionville, Sarreguemines, Bar-le-Duc.
Études notariales
Filiation incomplète, indivision, tiers non recensés. Zones : Moselle (57), Meurthe-et-Moselle (54), Vosges (88), Meuse (55).
Agences immobilières
Succession bloquant une vente, propriétaire introuvable, indivision à clarifier avant transaction. Zone : toute la Lorraine.
Cabinets de généalogie successorale
Besoin d'un correspondant local pour vos dossiers en Moselle et en Lorraine ? J'interviens ponctuellement en appui de vos équipes : consultation d'archives locales (AD57, archives communales), déplacements de terrain, vérifications de voisinage ou de mairie. Zone : Moselle, Meurthe-et-Moselle, Vosges, Meuse.
Ma méthode
Un processus simple et transparent
Demande
Premier échange gratuit pour comprendre votre dossier : périmètre, objectifs et contraintes (date butoir, expropriation…).
Étude
J’évalue la faisabilité et vous transmets un mandat de recherche : cadre de la mission (sur devis, ou contrat de révélation pour une succession ouverte), protocole écrit, délai estimé et confidentialité.
Recherche
Consultation des archives d’état civil, notariales, militaires et internationales si nécessaire, pour reconstituer la filiation branche par branche.
Vérification
Points d’étape réguliers (bilan à 1 mois, rapport intermédiaire à 2 mois) : chaque héritier est recoupé et justifié par des actes.
Restitution
Rapport final dans le délai estimé au mandat : arbre, tableau des ayants droit et copies des actes, ou rapport de carence si aucun héritier n’est identifié. Soutien après livraison pour vos équipes.
Mes services pour les professionnels
Mes prestations pour les professionnels en Lorraine
Recherche d'héritiers
Identification des ayants droit et reconstitution de la filiation, branche par branche.
Éléments pour la qualification
Éléments généalogiques utiles au notaire pour qualifier une indivision, une succession non réglée ou vacante.
Recherches internationales
Recherche généalogique pour identifier les héritiers résidant à l’étranger (Allemagne, Luxembourg, Belgique…), avec l’appui de correspondants locaux si nécessaire.
Rapport complet
Arbre généalogique, tableau des ayants droit, copies des actes et cotes d’archives.
ENGAGEMENTS PROFESSIONNELS
Un prestataire fiable et encadré pour vos dossiers
Formée à l’IFFG, je mets une méthode rigoureuse et une connaissance fine des archives de Moselle (AD57) au service des mairies, études notariales et agences immobilières qui doivent débloquer un dossier de succession.
- Un interlocuteur unique, du premier échange à la livraison du rapport
- Joignable sous 48 h ouvrées à chaque étape du dossier
- La même rigueur, quelle que soit la complexité de la succession ou le nombre d’héritiers
- Assurance responsabilité civile professionnelle (PACIFICA)
- Formation en cours en généalogie successorale et foncière
Ce que contient votre rapport
Pour chaque mission, le rapport final comprend :
- l’arbre de dévolution, branche par branche ;
- le tableau des ayants droit identifiés, avec leurs coordonnées lorsqu’elles ont pu être établies et peuvent être communiquées ;
- la copie de chaque acte cité, avec sa cote d’archives, dans le respect des règles de communicabilité des archives ;
- la liste des sources consultées et des pistes écartées ;
- les points d’incertitude, signalés clairement.
Si aucun héritier n’est identifié, vous recevez un rapport de carence détaillé, utilisable pour une procédure de succession vacante ou de bien sans maître.
UNE MÉTHODE SOURCÉE
Une méthode rigoureuse au service des collectivités et professionnels lorrains
En 30 minutes d’échange offert, faisons le point sur votre dossier et les héritiers à identifier.
Réponse sous 48 h ouvrées · Sans engagement · Premier échange gratuit
FAQ
Mes réponses à vos questions
Pourquoi ne pas faire cette recherche en interne ?
C’est possible pour des cas simples. Mais dès que le dossier implique une filiation incomplète, une indivision complexe ou des archives dispersées (AD57, archives militaires, communales), une recherche généalogique sourcée permet de sécuriser juridiquement chaque héritier identifié et d’éviter les oublis ou erreurs coûteuses pour votre structure.
Comment se passe le premier contact ?
C’est simple et sans engagement :
- Vous m’écrivez — via le formulaire, par email ou par téléphone, en quelques mots sur votre situation.
- Je vous réponds sous 48 h ouvrées pour clarifier votre projet et vous proposer une démarche adaptée (délais, budget, livrables).
- Vous décidez librement de la suite à donner. Aucune pression, aucun engagement.
Est-ce que c’est fiable ?
Toutes mes recherches généalogiques en Lorraine s’appuient exclusivement sur des archives officielles : état civil, registres paroissiaux des AD57, archives militaires, recensements et documents communaux. Chaque information est sourcée, recoupée et vérifiée avant d’être intégrée à votre dossier. J’applique une méthode rigoureuse : chaque héritier identifié est rattaché à ses sources, et chaque doute vous est signalé. Les résultats dépendent bien sûr des archives conservées.
Faut-il se déplacer ou se rencontrer physiquement ?
Non, la distance n’est pas un obstacle. Je travaille avec des structures dans toute la France, notamment des mairies, notaires et agences situés en dehors de la Lorraine. Tous les échanges se font par email, téléphone ou visioconférence. Je mène les recherches dans les archives de Lorraine à votre place et vous transmets votre rapport complet — arbre généalogique, tableau des ayants droit, documents d’archives — en version numérique ou papier.
Que se passe-t-il si aucun héritier n'est retrouvé ?
Si aucun héritier n’est identifié après une recherche approfondie, je vous remets un rapport de carence documentant les investigations menées (registres consultés, pistes explorées). Ce document est directement exploitable pour justifier une procédure de succession vacante ou de bien sans maître auprès du service des Domaines.
Que se passe-t-il si la recherche révèle une situation familiale sensible ?
Une recherche d’héritiers peut parfois révéler des situations familiales sensibles : héritier oublié, filiation contestée, conflit entre ayants droit. Je traite ces informations avec la même rigueur et la même discrétion que le reste du dossier, dans le respect du RGPD, et je vous transmets uniquement les éléments exploitables pour votre procédure, sans jugement ni implication dans les conflits familiaux de vos administrés ou clients.
Combien coûte une recherche généalogique ?
Tout dépend du cadre de la mission, précisé dans le mandat :
- Mission commandée par une mairie, une étude, une agence ou un cabinet (bien sans maître, propriétaire introuvable, recherches d’archives en appui) : honoraires forfaitaires sur devis, réglés par le commanditaire, y compris si la recherche aboutit à un rapport de carence.
- Recherche d’héritiers dans une succession ouverte, sur mandat du notaire (article 36 de la loi n° 2006-728) : aucun devis ni acompte pour le notaire. Ma rémunération est due par les héritiers retrouvés, sous forme d’un pourcentage de l’actif net perçu, fixé par un contrat de révélation signé avec chacun d’eux.
Après un premier échange gratuit, je vous transmets un mandat de recherche précisant ce cadre et le délai estimé.
Combien de temps prend une recherche ?
Premier échange offert, sans engagement
Ne laissez pas une succession bloquée ralentir vos procédures plus longtemps.
En 30 minutes d’échange gratuit, nous faisons le point sur votre dossier et les héritiers à identifier, quelle que soit la structure que vous représentez.